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Peut-on aménager les combles dans toutes les maisons en Rhône-Alpes ?
L’aménagement des combles : une alternative idéale pour créer une pièce à vivre supplémentaire, coin nuit ou salle de jeux…Mais peut-on aménager les combles dans toutes les maisons en Rhône-Alpes ?
Avant de répondre à la question, Villa Tendance, entreprise de construction, de rénovation et d’extension de maisons à Lyon et en région Rhône-Alpes, vous apporte une petite précision pour éviter toute confusion.
Le grenier correspond à la zone la plus haute de l’habitation alors que les combles constituent l’espace compris entre le dernier étage et la toiture.
Aménagement des combles : plusieurs conditions
Il conviendra de vérifier plusieurs points
- Le type de charpente
Une charpente à fermettes, de par sa conception, encombre l’espace et implique des modifications de structure pour utiliser les combles. A l’inverse, une charpente traditionnelle ne posera pas de problèmes particuliers.
- La hauteur sous-plafond : 1,80 m minimum.
- La pente : en dessous de 35 %, des travaux de surélévation pourront être alors envisagés
Quels documents d'urbanisme pour l'aménagement des combles d'une maison près de Lyon ?
Il définira les règles à respecter notamment en cas d’ouverture. La pose d’une fenêtre de toit de type Velux est réglementée selon l’orientation de la vue par rapport aux voisins, fixant alors des distances à intégrer.
Selon la surface habitable créée (excédant 40 m²), une Déclaration Préalable de travaux ou une demande de Permis de Construire sera requise pour aménager les combles de votre maison.
Par exemple, dans certains quartiers du centre-ville de Lyon, dans le Rhône (69), les Bâtiments de France peuvent refuser l’aménagement des combles d’une habitation située en zone protégée.
Pour savoir si les combles de votre maison peuvent être aménagées, n’hésitez pas à contacter Thierry LeJeune ou le rencontrer à l’agence Villa Tendance de Sainte-Foy-Lès-Lyon.
Compte tenu de son expérience en matière de surélévation ou d’extensions de logements en région Rhône-Alpes, il saura vous conseiller.
Vous pouvez le joindre par mail en remplissant le formulaire ci-dessous ou au 04 88 92 73 33.
