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Surélévation en bois et rénovation d’une maison à Villefranche sur Saône, dans l’Ouest lyonnais
Villa Tendance, spécialisé dans la construction de maison neuve individuelle dans l’Ouest Lyonnais, a assuré le suivi et la réalisation complète d’un double chantier à Villefranche-sur-Saône : la surélévation en bois conjuguée à la rénovation d’une maison individuelle, à la réalisation d’une piscine assortie d’ une terrasse.
Les propriétaires cherchaient à déménager dans une villa plus grande. Faute de trouver à proximité de Villefranche-sur-Saône, ils se sont "rabattus" sur l’idée d’un agrandissement par le haut avec l’ajout d’un étage, la superficie de leur terrain ne leur permettant pas de procéder à une extension au sol.
Dossier technique de surélévation en bois : ajout d’un étage à ossature bois
Il s’agissait d’une surélévation partielle soit 50m² au sol sur 2 m de hauteur en bas de pente et 3,50 m au centre (plafond rampant sous toiture).
L’utilisation du bois correspondait aux souhaits des propriétaires et limitait tout risque de poids excessif sur la structure de la maison.
Notre intervention a consisté à organiser et superviser, sous notre responsabilité les étapes suivantes :
- montage du dossier technique et administratif auprès de tous les acteurs locaux de Villefranche-sur-Saône et de l'Ouest Lyonnais: étude de la solidité de la structure, de l’isolation, conception des plans
- Gros œuvres : démontage de la toiture existante, montage des parois en bois, pose d’une nouvelle charpente à 4 pans, couverture avec tuiles OMEGA 10 rouge, création de l’ouverture et installation d’un escalier en bois avec garde-corps sur mézzanine (bois, métal)
- Pose d’un plancher en bois
- création des ouvrants en PVC et aluminium à galandage pour les coulissants, fenêtres à double vitrage
- isolation par l’intérieur de la structure en laine de roche de 180 mm sur trame plastique
- plomberie : création d’une salle d’eau avec baignoire, douche, meuble vasque et d’un wc suspendu indépendant
- électricité
- montages des cloisons intérieures en Placostile® et finitions (enduits, peinture)
- revêtements en bardage ciment des murs extérieurs de l’étage ajouté
Rénovation totale du rez de chaussée et réalisation d'une piscine
Cette maison, construite en 1981, nécessitait un rajeunissement de la décoration intérieure tel que revêtements des murs, des sols ainsi qu'une remise aux normes électriques, une révision de la plomberie
Des travaux d’isolation par l’extérieur en ITE de 120mm (avec un enduit sur trame plastique) ont pu être intégrés.
L'occasion d'installer un chauffage électrique réparti au sol sur des plaques isolantes recouvertes d’une chape.
Ces travaux de rénovation et le label RGE de Villa Tendance, entreprise de rénovation reconnue et agréée, ont permis aux propriétaires de bénéficier de crédits d’impôts.
Construction d’une piscine hors sol
- Bassin hors sol de 2,50 m x 3,85 m de long d’une profondeur de 1,50 m recouvert d’ un dallage constitué de margelles en pierres reconstituées ;
- Terrassement, plage en bois (en essence de Pin Douglas).
En seulement 6 mois, entre l’obtention du permis de construire et l’achèvement complet des 2 chantiers, les propriétaires ont pu retrouver une maison neuve et plus grande, sans avoir affronté les affres d’un déménagement et à quitter Villefranche-sur-Saône !
Le cas de la surélévation en bois et de la rénovation de cette maison de Villefranche-sur-Saône représente un des nombreux exemples de réalisations de Villa Tendance dans l’Ouest Lyonnais, en termes d‘extension et de réhabilitation.
Nous serons ravis de nous déplacer chez vous pour étudier votre projet de rénovation ou d’agrandissement sur simple rendez-vous. Pour ce faire, vous pouvez nous écrire ci-dessous ou nous appeler au 04 88 92 73 33.
