Construire une maison neuve en respectant la nature et les contraintes végétales près de Lyon

Peut-on construire quand des arbres occupent le terrain à bâtir ?  Une des contraintes végétales à laquelle s’est confrontée Villa Tendance à Sainte-Foy-Lès-Lyon, tout près de Lyon, dans l’exécution d’un projet de construction de maisons neuves.

Il s’agit ici d’une illustration concrète de règles d’urbanisme allant dans le sens du respect de la nature !

Sélectionnée pour assurer la maîtrise d’œuvre d’un chantier de construction à Sainte-Foy-Lès-Lyon, Villa Tendance s’est vue devoir réduire son projet initial de 3 maisons neuves à deux, du fait de l’existence d’arbres sur le terrain ; une décision des services de l’urbanisme suite au dépôt du permis de construire.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) recense de nombreuses contraintes liées à l’environnement, à la végétalisation, aux sols, à la destination des terrains …à prendre en compte lors de la construction d’une maison neuve.

Peut-on construire une maison partout dans le Rhône ?

Le PLU détermine des zones classées dans lesquelles la construction d’une maison, d’un logement collectif ou d’un bâtiment professionnel, est subordonnée à certaines conditions voir frappée d’interdiction.
Il est difficile d’énumérer toutes ces zones qui peuvent varier localement :

• Espaces naturels classés,
• Trames vertes et bleues : sortes de corridors écologiques à respecter,
• Espaces pastoraux,
• Réseau Natura 2000 qui regroupe des sites essentiels pour la protection de la diversité de la faune et de la flore, définis à l’échelle européenne,
• Espace Boisé Classé qui permet de préserver certains arbres de l’abattage tel que dans le projet immobilier de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

En marge de ces quelques exemples de contraintes végétales édictées au nom du respect de la nature et de la biodiversité, Il existe selon les régions, de nombreuses autres réglementations en matière d’urbanisme, preuve en est l’existence de la zone Balmes à Lyon.

Villa Tendance, dans le cadre de la maîtrise d’œuvre de ses chantiers de construction, de rénovation ou d’extension dans le Rhône, prend à sa charge la constitution et le dépôt des dossiers d’urbanisme, de permis de construire à obtenir avant toute construction de maison neuve.

Nous sommes particulièrement sensibilisés à toutes les questions de respect de la nature ne serait-ce que dans les nouveaux modes de constructions écologiques telles que la maison à ossature bois ou la maison bioclimatique.

Un doute sur les contraintes végétales liées au terrain que vous cherchez à acheter pour construire près de Lyon ?

Pourquoi ne pas se rencontrer à notre agence de Sainte-Foy-Lès-Lyon, sur simple rendez-vous au 04 88 92 73 33.