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Comment bien se préparer avant de faire construire une maison neuve dans l'Ouest lyonnais
Faire construire une maison neuve n’est pas une mince affaire, il existe un formalisme préalable incontournable chez nous dans l’Ouest Lyonnais, comme partout en France. Comment bien se préparer à un projet de construction neuf ?
En premier lieu, avant de faire construire, il convient de s’interroger sur quelques questions clefs :
- De quel budget disposez-vous ? Quelles sont vos sources de financement pour faire construire votre maison neuve ?
- Dans quelle ville avez-vous jeté votre dévolu ?
La recherche d’un terrain à acheter pour faire construire une maison neuve est une étape décisive dans votre projet.
Entre Dardilly, Ecully, Vernaison et bien au-delà, le choix est vaste dans l’Ouest Lyonnais.
- Quelle solution de construction : un architecte, un maître d’œuvre ou un constructeur indépendant avec qui vous signerez un contrat de construction de maison individuelle (loi de 1990) ?
Cette dernière option vous permet de déléguer votre projet de A à Z : suivi, réalisation du chantier mais également conception des plans et formalités diverses !
Viennent ensuite le temps des démarches administratives.
Démarches adnistratives avant de faire construire près de Lyon
- Le permis de construire : le sésame pour bien préparer votre construction dans l’Ouest Lyonnais
Encore faut-il connaître les différents documents à fournir, les délais d’instruction à respecter, etc.
- Respect de la règlementation en vigueur
Autorisation à obtenir auprès de la mairie, du SPANC (en cas d’assainissement non collectif) …
- Affichage du permis de construire et de toute autre autorisation d’urbanisme,
- Déclaration d’ouverture de chantier : informer la mairie du commencement des travaux.
Bien vous préparer pour faire construire implique, avant même le dépôt du permis de construire, une consultation approfondie du certificat d’urbanisme (à demander à la mairie) et du Plan Local d’urbanisme, deux documents essentiels pour connaître toutes les limitations règlementaires éventuelles : servitudes, zone de protection du patrimoine, contraintes de construction, secteurs à risque…
Sachez ainsi, entre autres, que la construction dans des zones à risques comme, par exemple, en zone Balmes sur un terrain en pente (collines Fourvière et Croix Rousse à l’Ouest de Lyon) nécessitera une autorisation du Service Construction et Balmes.
Le Formalisme, l’analyse des documents d’urbanisme, en dépit de l’aspect chronophage et complexe, concourent au bon déroulement de votre projet.
Villa Tendance, constructeur indépendant de maisons, prend en charge, à votre place l’exécution de ces démarches administratives et vous fait bénéficier de son expertise ainsi que de sa parfaite connaissance de la région lyonnaise et de ses acteurs locaux.
Vous envisagez de faire construire une maison neuve ? Nous vous aidons à bien préparer votre projet.
N’hésitez pas à contacter directement l’agence Villa Tendance de Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans l’Ouest Lyonnais, par mail ci-dessous ou au 04 88 92 73 33.
