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Construire une maison individuelle pour la louer : quels sont les avantages de l’investissement locatif
L’investissement locatif a le vent en poupe depuis ces dernières années dans le Rhône, aux alentours de Lyon. La tendance actuelle plaide en faveur de la construction-location. Construire une maison individuelle pour la louer présente bien des avantages.
Construire une maison individuelle près de Lyon pour la louer : quels sont les risques ?
Depuis la crise sanitaire de la Covid-19, les besoins en logement individuel, de surcroît en zone périurbaine dans le Rhône, ne cessent de croître. Vous êtes ainsi assuré de trouver des locataires : majoritairement des familles mais pas que.
De plus en plus d’étudiants préfèrent partager à plusieurs un logement plus grand si possible avec un jardin (rappelons que Lyon est une ville dotée de nombreuses écoles ou universités).
Dans les deux cas, le risque de "vacance locative" est extrêmement réduit.
A la différence d’un appartement, les périodes d’occupation sont plus longues notamment quand vous louez une maison individuelle à une famille avec enfants.
Faire construire une maison neuve vous impose de respecter les dernières règlementations environnementales (RT 2020) donc votre investissement locatif repose sur un bien sain, aux bonnes performances énergétiques.
Des avantages financiers intéressants pour cet investissement locatif
Si vous construisez un logement individuel à des fins locatives, vous pourrez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière (2 ans voire plus selon les communes) ainsi que des charges de copropriété (sous certaines conditions pendant 2 ans) si tant est que vous fassiez construire une maison individuelle au sein d’un lotissement.
Autre avantage fiscal de l’investissement locatif d’une maison neuve individuelle : la déduction des intérêts d’emprunt, des primes d’assurance, des éventuels travaux d’entretien…
Louer une maison meublée peut être également une alternative intéressante d’un point de vue fiscal (régime Loueur Meublé Non Professionnel) dans la mesure où vous pourrez déduire une quote-part des amortissements.
Les frais de notaires sont réduits pour une construction neuve.
Investissement locatif dans le logement individuel neuf près de Lyon : des rendements locatifs optimisés
Bref, l’avantage majeur de l’investissement locatif en maison neuve : des rendements élevés (plus de 5%) avec une prise de risque somme toute très contenue.
Nous vous présentons à l'appui de cet articel, un chantier de construction-location de 4 maisons individuelles près de Lyon, à Saint Symphorien d’Ozon que Villa Tendance pilote dans son intégralité.
Vous cherchez à faire construire une maison individuelle pour la louer, Villa Tendance, entreprise de construction tous corps d’état, vous accompagne dans tous vos projets d’investissement locatif en région Lyonnaise.
Contacts Villa Tendance : formulaire ci-dessous ou 04 88 92 73 33.
