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Les différents prêts immobiliers pour financer votre projet de construction dans l’Ouest Lyonnais
A moins d’avoir économisé, vendu un bien ou reçu un héritage, financer un projet de construction suppose le recours à un prêt immobilier.
Villa Tendance construit et rénove des maisons individuelles dans l’Ouest Lyonnais, entre Dardilly et Givors, depuis plus de 20 ans, une expérience qui lui confère une très bonne maîtrise des différents types de prêts immobiliers.
Nous avons déjà abordé le prêt amortissable, la forme classique la plus répandue dans l'Ouest Lyonnais et ailleurs, du crédit immobilier pour faire construire.
Passons en revue quelques autres prêts auxquels vous pourrez prétendre pour financer votre projet de construction à l'Ouest de Lyon, par exemple entre Dardilly et Givors :
- Le Prêt à taux zéro (PTZ)
Si vous n’avez pas été propriétaire de votre logement dans les deux dernières années, vous pouvez être éligible à ce dispositif.
Un prêt immobilier gratuit réservé aux primo-accédants sous condition de ressources, destiné à financer une partie (et non la totalité) de l’achat ou de la construction de leur résidence principale.
Leur durée varie entre 5, 10 et 15 ans et il est possible de profiter d’un différé de remboursement.
- Les prêts immobiliers locaux
Des prêts à conditions préférentielles peuvent être alloués aux foyers à faibles ressources.
Si vous souhaitez faire construire dans l’Ouest Lyonnais, nous vous invitons à consulter d’une part le Conseil Régional d’Auvergne-Rhône-Alpes ainsi que les services de la mairie de la commune où votre projet de construction doit voir le jour.
Adresse importante de l'Ouest Lyonnais à connaître : L’ADIL (Agence d’information sur le Logement) Département du Rhône-Métropole de Lyon
- Le prêt Action Logement
Il s’agit ici d’un dispositif ancien, bien connu sous le nom de « 1% Logement ».
Les salariés ou les retraités récents d’une entreprise de plus de 10 salariés peuvent prétendre à un prêt « d’aide à l’accession » dès lors que le projet de construction concerne leur résidence principale.
Autres prêts possibles pour faire construire à l'Ouest de Lyon
- PAS : Prêt d’Accession Sociale
Ce crédit immobilier aux conditions privilégiées a été conçu pour les particuliers (ou familles) aux revenus modestes désirant accéder à la propriété (résidence principale) : taux d’intérêt plafonné, frais d’achat immobilier et frais de dossier allégés, choix de la durée de remboursement (de 5 à 30 ans).
Ce prêt est délivré par toutes les banques ici dans l'Ouest Lyonnais et ailleurs, ayant signé une convention avec les pouvoirs publics.
- Prêt immobilier conventionné par l’état
Il est supposé plus accessible qu’un crédit immobilier ordinaire et surtout il peut se cumuler à d’autres crédits immobiliers.
- PEL (Plan Epargne Logement)
Un produit d’épargne d’une durée de 2 à 15 ans, plafonné à 92 000 euros (Base : 2020) qui permet d’accéder à un prêt immobilier avec taux préférentiel. Les PEL souscrits jusqu’au 31/12/2017 bénéficient d’une prime de l’état.
En marge de ces différents dispositifs de prêts immobiliers, les Caisses d’Allocations familiales locales peuvent intervenir, sous forme d’aides substantielles conditionnées au niveau de revenus, dans le financement de projets de construction.
Villa Tendance pourra vous orienter vers des partenaires financiers fiables pour étudier des solutions de financement sur mesure.
Quant à l’étude de votre projet de construction dans l’Ouest Lyonnais, à Dardilly, à Givors ou au-delà, n’hésitez pas à nous contacter par mail ou au 04 88 92 73 33.
