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Vous souhaitez construire, vendre ou louer dans le Grand Lyon : ce que vous devez savoir sur le DPE
Le fameux DPE ou diagnostic de performance énergétique, vous le redoutez en tant que propriétaire et pourtant il est incontournable dès lors que vous souhaitez construire, vendre ou louer un appartement, une maison individuelle dans le Grand Lyon…
Le DPE sert à classifier les logements selon deux critères :
- La consommation d’énergie primaire pour évaluer la performance énergétique,
- L’émission de gaz à effet de serre (GES) pour mesurer l’empreinte carbone.
Ainsi, un logement, dans le Grand Lyon et sur tout le territoire français, répond à un double classement se déclinant en deux tableaux, classe-énergie et classe-GES, de 7 degrés chacun étiqueté par une lettre, de A à G.
Les lettres A et B sont décernées à des habitations très vertueuses, très peu énergivores (moins de 70kWh/m²/an), utilisant des énergies « propres » à faible empreinte carbone (émission de GES de 6kg Co2 eq/m²/ an) et très performantes en termes d’isolation thermique.
A l’inverse, chez nous dans le Grand Lyon et ailleurs, les passoires thermiques correspondent à des logements de classe F ou G :
- Classe F: logements enregistrant une consommation d’énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre entre 71 et 100 kg Co2/m²/an
- Classe G: habitations extrêmement énergivores de plus de 450 kWh/m²/an avec une émission de GES excédant les 101 kg Co2 /m²/an.
Les modalités du DPE pour les propriétaires dans le Grand Lyon
C’est au propriétaire dans le Grand Lyon de financer et de diligenter un diagnostiqueur (nécessairement certifié par l’état) pour l’établissement du diagnostic de performance énergétique.
DPE qui, rappelons-le, constitue un des éléments majeurs du diagnostic technique immobilier obligatoire si vous faîtes construire (pour les demandes de permis de construire déposées après le 1er juillet 2007) et à produire si vous souhaitez vendre ou louer.
Sauf exceptions, le DPE est valable 10 ans.
Pour plus de détails sur le DPE : ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
Quant à vos projets de rénovation thermique ou de construction dans le Grand Lyon…Villa Tendance reste à votre disposition par mail ou au 04 88 92 73 33.
